C’est un document cadre qui doit veiller à la mise en cohérence des politiques sectorielles en matière d’urbanisme, d’habitat, d’implantations commerciales, des déplacements et d’environnement.

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C’est un document d’urbanisme qui va déterminer la destination des sols et les conditions de son occupation par des documents graphiques et un règlement.

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Le POS est un document d'urbanisme dont le régime a été créé par la Loi d'orientation foncière de 1967. Sa disparition a été prévue par la Loi relative à la solidarité et au renouvellement urbains (SRU) du 13 décembre 2000, au profit des PLU.

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C’est un document d’urbanisme « light » : elle se réduit à un découpage entre un secteur où les constructions sont autorisées et un secteur où elles ne le sont pas.

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Lorsque la commune n’est dotée d’aucun document d’urbanisme, ce sont des règles nationales qui s’appliquent.

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